Description
A SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES , dans un quartier calme, une résidence datée de la fin des années 60, cet appartement F3 de 66 m² (L.C) est rénové. Il est traversant et est situé au 3ème et dernier étage. Une entrée de 5 m² dessert une cuisine neuve aménagée/équipée de 6 m², un salon/séjour de 27m² (avec accès sur un balcon offrant une vue sur la nature), puis un couloir de 4 m² dessert les deux chambres de 9,5 m² et 10 m², une salle de bain de 4m² (avec accès loggia) et un WC indépendant. Une cave et deux places de stationnement le complètent. Les charges se montent à 259€/mois avec le chauffage collectif, ces frais sont calculés avant la mise en place des répartiteurs datant de début 2025. La taxe foncière est de 843€.
LES PLUS
DOUBLE VITRAGE
TOITURE EN BON ÉTAT
CHAUFFAGE AVEC RÉPARTITEURS INSTALLÉS RÉCEMMENT PERMETTANT UNE FACTURATION AU RÉEL ET AINSI UNE MEILLEURE GESTION DES COÛTS
ORIENTATION EST/OUEST
TRAVERSANT VUE DÉGAGÉE, BALCON
CUISINE NEUVE
CAVE
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPRO
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU LOGGIA
DERNIER ETAGE
Dans un quartier calme à proximité du centre ville, cet appartement est dans une résidence de 11 lots et est idéalement situé pour bénéficier de toutes les commodités et des commerces.
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Type de transaction: À vendre
Vue globale
- Surface totale: 66 m²
- Surface habitable: 66,87 m²
- Surface séjour: 26 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 3
- Année de construction: 1969
- État général: Habitable sans travaux
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
Les équipements
- Chauffage: Collectif
- Eau chaude: Compris dans les charges collectives
- Isolation: Double vitrages
- Porte: Simple
- Façade: Crépi
- Toiture: Tuiles
- Parking
- Balcon
- Cave
- Cuisine équipée
- WC séparés
- Tout à l'égout
A savoir
- Taxe foncière: 843 €
- Nombre de lot: 11
- Coproprété
- Entretien des communs
- Proximité commerces
Barèmes d'honoraires de l'agence
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021 2022 2023)
Minimum : 2 810,00 € / an
Maximum : 3 840,00 € / an
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